里见孝太郎(láng )（中村(cūn )悠一 配音）是一位看似再普通(tōng )不过的高中生，居住在房租极为廉价的可乐娜庄公寓106号房间，过着(zhe )平静(jìng )的生活。令孝太郎再也没有(yǒu )想到的是，在某一天，他(tā )波澜不惊的生活会因为一位少女的出现而彻底遭到改变。　　少女名叫东本愿早苗（铃木惠理(lǐ ) 配(pèi )音），她的真实身份竟然是寄宿在106号房间的幽灵，在企图吓跑孝太郎的计划失败后，早(zǎo )苗开始(shǐ )渐渐习惯起了和孝太郎“同居”的生活。想和孝太郎争夺房间的(de )可不止早苗一个，身(shēn )材火爆的古文明末裔仓野奇莉华（田泽茉纯 配音）、不期而至的(de )魔法少女虹野由莉佳（大森日雅 配音）、从外太空远道而来的皇女提亚蜜思林(lín )（长绳麻理亚 配音），这些接二连三出现的美少女们，每一个人都将106号房间作为了侵略的目标。为了保护自己赖以生存的廉价租房，孝太郎的“战争”开始了。